Citadelle Consulting

Esta encantadora casa de campo, situada en la exclusiva zona de Guadalmina Alta, combina armoniosamente la tranquilidad de la vida rural con la cercanía a todas las comodidades esenciales. Con impresionantes vistas panorámicas de los hermosos alrededores naturales, un tranquilo lago y la majestuosa montaña La Concha, esta propiedad es una verdadera joya.

La casa está diseñada cuidadosamente para resaltar la belleza de su entorno. Grandes ventanales inundan las habitaciones de luz natural y ofrecen vistas espectaculares, creando un ambiente relajante y lleno de paz. A solo cinco minutos en coche, el Centro Comercial Guadalmina ofrece una variedad de cafeterías, restaurantes y tiendas para satisfacer sus necesidades diarias. Los amantes del golf apreciarán la cercanía al prestigioso Club de Golf Guadalmina, también de fácil acceso.

En su interior, la casa desprende una mezcla acogedora de encanto rústico y comodidad moderna. Los distintivos techos de madera aportan un toque cálido y mediterráneo al hogar. Actualmente, la propiedad cuenta con tres dormitorios y dos baños, con la posibilidad de ampliarla a seis dormitorios, ideal para familias numerosas o invitados.

El corazón de la casa es su espaciosa cocina de planta abierta, integrada con un comedor y una despensa adjunta que ofrece amplio espacio de almacenamiento. En 2023/24, la casa fue completamente renovada. Las reformas incluyeron una cocina totalmente nueva, baños completamente actualizados, ventanas nuevas, unidades de aire acondicionado nuevas para frío y calor en los dormitorios, una estufa de pellets, una chimenea canalizable y la renovación completa de los sistemas de agua y electricidad, garantizando el confort de un hogar moderno. El agua caliente se suministra mediante un eficiente sistema de aerotermia, y la propiedad cuenta con una preinstalación para un sistema fotovoltaico, proporcionando soluciones energéticas sostenibles.

En el exterior, acogedoras terrazas - tanto cubiertas como abiertas - ofrecen los espacios perfectos para relajarse o socializar. Hay espacio de sobra para una zona de barbacoa al aire libre, ideal para disfrutar de comidas al fresco con familiares y amigos. El jardín, bien cuidado, cuenta con árboles frutales y espacio adicional para un huerto. Un cobertizo para dos vehículos, con posibilidad de ampliación, añade más practicidad a la propiedad.

La propiedad también incluye dos anexos: uno actualmente utilizado como lavandería y gimnasio, y otro como almacén. Ambos anexos son amplios y ofrecen numerosas posibilidades. Podrían transformarse en dos casas de invitados independientes con baños, un área de bienestar y fitness, o una oficina en casa.

A pesar de su proximidad a zonas populares como Nueva Andalucía, La Quinta, San Pedro de Alcántara y Puerto Banús, la propiedad conserva el ambiente de un tranquilo refugio campestre. Esta combinación única de belleza natural, funcionalidad moderna y encanto tradicional hace de esta casa de campo en Guadalmina Alta una elección excepcional para aquellos que buscan combinar tranquilidad y confort.

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Parcela Panorámica con Vistas al Mar

Parcela edificable orientada al suroeste con vistas panorámicas al mar entre Estepona y Sotogrande (Urb. La Paloma) distancia a pie de la playa/mar: 1 km 15 minutos (caminando) o 3 minutos en coche

Puerto Sotogrande: 7km/10minutos
Estepona: 17km/21 minutos
Aeropuerto de Gibraltar: 31 km/38 minutos
Puerto Banús: 38km/33 minutos
Marbella: 49km/40 minutos
Aeropuerto de Málaga: 98km/ 1hora 10 minutos

Este es el último solar grande y al mismo tiempo el mejor (orientación, privacidad y vistas al mar) disponible para construir en esta urbanización consolidada. Ahora mismo, los 4.064m2 ya están divididos en 3 parcelas individuales de 1.869, 1.124 y 1.071 m2. En otras palabras, se pueden planificar y construir de 1 a 5 villas. El precio de las parcelas es de 400€/m2. Si lo solicita/desea, también podemos ofrecer una solución de villa llave en mano.

Calificación de la parcela:

Solo villas individuales
Tamaño mínimo de parcela: 800m2
Máxima edificabilidad: 0,33m2t/m2s
Ocupación máxima: 25%
Distancia a las fronteras: 4m


Opciones de parcela y proyecto:

Parcela1: 1.071m2 parcela a 400€/m2: 428.400€ más IVA
Parcela 2: 1.124m2 parcela a 400€/m2: 449.600€ más IVA
Parcela 3: 1.869m2 parcela a 400€/m2: 747.600€ más IVA
Parcela 1&2: 2.195m2 parcela a 400€/m2: 878.000€ más IVA
Parcela 1&3: 2.940m2 parcela a 400€/m2: 1.176,00€ más IVA
Parcela 2&3: 2.993m2 parcela a 400€/m2: 1.197.200€ más IVA
Parcela 1&2&3: 4.064m2 parcela a 400€/m2: 1.625.600€ más IVA

PROYECTO DE VILLA LLAVE EN MANO - NO HAY MEJOR PRODUCTO DISPONIBLE
Actualización: 18.12.2024 Licencia de obras para la casa piloto en la parcela 180 recibida / ahora trabajando en el proyecto de ejecución / inicio de la construcción previsto para finales de marzo de 2025, una vez que la primera casa esté terminada los precios se incrementarán en un 10%.

10 Amplias Parcelas: Los tamaños oscilan entre 800-1600sqm, ofreciendo un amplio espacio de vida al aire libre.

Vistas al mar: Disfrute de una vista parcial al mar desde el nivel del jardín, con impresionantes vistas desde el nivel superior.

Diseño flexible: Elija entre 3-6 dormitorios y 2-6 baños, con una superficie construida de aproximadamente 200-600m².

Personalice su espacio: Tenga la oportunidad de influir en la distribución y el diseño para adaptarlos a sus preferencias (sólo para el primer cliente / sujeto a viabilidad).

Nueva Promoción: Precios desde 1,150,000 € hasta 2,300,000 €. [Habitaciones: 3 - 6] [Baños: 2 - 6] [Construidos: 200.00 m2 - 600.00 m2]

Oportunidad de Desarrollo Prime: Terreno Comercial de 16,300m2 en BAVIERA GOLF en Caleta de Vélez

Estadísticas y Datos:

Ubicación: Caleta de Vélez, contiguo a Torre del Mar
Tamaño del Terreno: 16,300 m²
Edificabilidad: 21,735 m²

Potencial de Desarrollo:

Ideal para: Hotel de 370 habitaciones o 370 Apartamentos Turísticos,
Licencia: Obtención posible para su proyecto proyectado

Ventajas Estratégicas:

En un sector de Alto nivel, junto al Campo Golf Baviera y 900 viviendas
Situado a 500m. de Caleta de Vélez, famosa por su Puerto Deportivo y magníficas playas, entre las mejores de la Costa del Sol y a solo 20 minutos de Málaga
Su Valor Catastral es 8,9 millones € y Tasación Hipotecarias S.A.U. es 8,6 millones €
El suelo se vende por 3,9 millones €. Efectivamente la urbanización se finaliza en 12 meses, teniendo en cuenta además que un comunero del sector, Vía Célere, tiene vendidas ya el 80% de las 250 viviendas que va a construir.
Este suelo ya ha contribuido y pagado más de 1.200.000€ en urbanización
Nótese que por repercusión el PVP es 181€/m2 techo (catastro ha tasado en 410€/m2 y el tasador hipotecario en 400€/m2)
Ya es posible obtener Licencia de obras
Usos Adicionales:

El Uso es Hotelero tales como HOTEL (Ej. Hotel 4 estrellas con 370 habitaciones), Moteles, Apartoteles etc. Otros usos complementarios son:
- RESIDENCIA ANCIANOS, Residencia de estudiantes.
- Uso de Oficinas y Despachos, tales como Gestorías, Inmobiliarias, Bancos...
- Mercados, Supermercados, Tiendas, etc.
- Hospitales, Clínicas, Ambulatorios, etc.
- Cafetería, Bares, Restaurantes, Discotecas, Casinos, etc.
- Uso Industria
- Centros Escolares, Guarderías, Universidades, etc.
- Cines, Bibliotecas, Museos etc.

Contáctenos para explorar el potencial sin explotar de Baviera Golf.

Disfrute de un lujo incomparable en esta magnífica villa contemporánea de 5 dormitorios, ubicada en el exclusivo y sereno enclave residencial de La Paloma. Con impresionantes vistas panorámicas del Mar Mediterráneo y vistas cautivadoras de África y Gibraltar, esta residencia ofrece un refugio tranquilo a solo unos momentos de la playa.

Disfrute de exquisitas características, que incluyen un cine, un gimnasio, una sauna indulgente, una bodega y una lujosa piscina infinita climatizada que se fusiona perfectamente con el horizonte. Un ascensor garantiza un acceso sin esfuerzo a cada nivel, mientras que la energía solar subraya su compromiso con la sostenibilidad.

Esta excepcional propiedad también incluye un apartamento separado para niñeras o invitados, proporcionando privacidad y comodidad para los visitantes. Idealmente ubicada cerca de Estepona, Manilva y Sotogrande.

Vendido como un paquete solamente (Precio no negociable)

Esta oferta excepcional incluye la propia tierra (plots) y un paquete completo de desarrollo. El precio del paquete es firme e incluye lo siguiente:

Parcelas
Plan topográfico
Estudios geotécnicos
Proyecto básico para el showhouse
Licencia de construcción para el showhouse (esperada al final del año)

Tenga en cuenta: La construcción del showhouse comenzará al obtener la licencia de construcción. Una vez que la licencia esté asegurada y comience la construcción, esta oportunidad única será retirada del mercado.