Citadelle Consulting

PROYECTO DE VILLA LLAVE EN MANO - NO HAY MEJOR PRODUCTO DISPONIBLE
Actualización: 18.12.2024 Licencia de obras para la casa piloto en la parcela 180 recibida / ahora trabajando en el proyecto de ejecución / inicio de la construcción previsto para finales de marzo de 2025, una vez que la primera casa esté terminada los precios se incrementarán en un 10%.

10 Amplias Parcelas: Los tamaños oscilan entre 800-1600sqm, ofreciendo un amplio espacio de vida al aire libre.

Vistas al mar: Disfrute de una vista parcial al mar desde el nivel del jardín, con impresionantes vistas desde el nivel superior.

Diseño flexible: Elija entre 3-6 dormitorios y 2-6 baños, con una superficie construida de aproximadamente 200-600m².

Personalice su espacio: Tenga la oportunidad de influir en la distribución y el diseño para adaptarlos a sus preferencias (sólo para el primer cliente / sujeto a viabilidad).

Nueva Promoción: Precios desde 1,150,000 € hasta 2,300,000 €. [Habitaciones: 3 - 6] [Baños: 2 - 6] [Construidos: 200.00 m2 - 600.00 m2]

Encantadora Casa de Campo con Vistas Panorámicas en Guadalmina Alta

Esta encantadora casa de campo, ubicada en la deseada zona de Guadalmina Alta, ofrece impresionantes vistas panorámicas de la naturaleza, un tranquilo lago y la majestuosa montaña La Concha. Está idealmente situada, brindando la tranquilidad de la vida en el campo, pero cerca de todas las comodidades esenciales.

Destacados:

- Hermosas Vistas: Disfruta de vistas panorámicas que transmiten una sensación de calma y conexión con la naturaleza circundante.
- Ubicación Ideal: Situada en Guadalmina Alta, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y conveniencia. El Centro Comercial Guadalmina, con sus diversos cafés, restaurantes y tiendas, está a solo 5 minutos en coche. Además, el prestigioso Club de Golf Guadalmina está a un corto trayecto en coche.
- Ambiente Encantador: La casa desprende encanto y carácter, con su diseño rústico pero moderno y sus hermosos techos de madera, lo que la convierte en una verdadera joya mediterránea.
- Espacios Amplios: Actualmente cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, pero la distribución de la casa se puede ampliar fácilmente a 6 dormitorios si es necesario.
- Cocina y Comedor Abiertos: Una gran cocina abierta con un amplio comedor, perfecta para reuniones, junto con una despensa práctica para almacenamiento adicional.
- Recientes Renovaciones: Reformada en 2023/2024 con ventanas nuevas, aire acondicionado, una estufa de pellets, una chimenea, una cocina nueva y baños actualizados. Los sistemas de agua y electricidad también han sido modernizados.
- Espacios al Aire Libre: La propiedad ofrece áreas de terraza tanto sombreadas como soleadas, perfectas para relajarse o entretenerse al aire libre. También hay una zona de barbacoa, ideal para disfrutar de comidas con familiares y amigos.
- Cochera y Jardín: Cochera con espacio para 2 coches, además de un gran jardín fácil de mantener, con varios árboles frutales y mucho espacio para un huerto.
- Casas Anexas: Incluye un anexo con lavadero y gimnasio, además de otro anexo actualmente utilizado como trastero, con potencial para más posibilidades.

Ubicación Ideal: La ubicación es ideal, con proximidad a Nueva Andalucía, La Quinta, San Pedro de Alcántara y Puerto Banús. A pesar de esta conveniencia, la casa se siente como un refugio en el campo, ofreciendo un entorno natural y tranquilo.

Esta casa de campo en Guadalmina Alta combina perfectamente la belleza natural, el encanto y la comodidad moderna. Está lista para que te mudes y la hagas tuya.

Contáctanos hoy mismo para concertar una visita.

Oportunidad de Desarrollo Prime: Terreno Comercial de 16,300m2 en BAVIERA GOLF en Caleta de Vélez

Estadísticas y Datos:

Ubicación: Caleta de Vélez, contiguo a Torre del Mar
Tamaño del Terreno: 16,300 m²
Edificabilidad: 21,735 m²

Potencial de Desarrollo:

Ideal para: Hotel de 370 habitaciones o 370 Apartamentos Turísticos,
Licencia: Obtención posible para su proyecto proyectado

Ventajas Estratégicas:

En un sector de Alto nivel, junto al Campo Golf Baviera y 900 viviendas
Situado a 500m. de Caleta de Vélez, famosa por su Puerto Deportivo y magníficas playas, entre las mejores de la Costa del Sol y a solo 20 minutos de Málaga
Su Valor Catastral es 8,9 millones € y Tasación Hipotecarias S.A.U. es 8,6 millones €
El suelo se vende por 3,9 millones €. Efectivamente la urbanización se finaliza en 12 meses, teniendo en cuenta además que un comunero del sector, Vía Célere, tiene vendidas ya el 80% de las 250 viviendas que va a construir.
Este suelo ya ha contribuido y pagado más de 1.200.000€ en urbanización
Nótese que por repercusión el PVP es 181€/m2 techo (catastro ha tasado en 410€/m2 y el tasador hipotecario en 400€/m2)
Ya es posible obtener Licencia de obras
Usos Adicionales:

El Uso es Hotelero tales como HOTEL (Ej. Hotel 4 estrellas con 370 habitaciones), Moteles, Apartoteles etc. Otros usos complementarios son:
- RESIDENCIA ANCIANOS, Residencia de estudiantes.
- Uso de Oficinas y Despachos, tales como Gestorías, Inmobiliarias, Bancos...
- Mercados, Supermercados, Tiendas, etc.
- Hospitales, Clínicas, Ambulatorios, etc.
- Cafetería, Bares, Restaurantes, Discotecas, Casinos, etc.
- Uso Industria
- Centros Escolares, Guarderías, Universidades, etc.
- Cines, Bibliotecas, Museos etc.

Contáctenos para explorar el potencial sin explotar de Baviera Golf.

Disfrute de un lujo incomparable en esta magnífica villa contemporánea de 5 dormitorios, ubicada en el exclusivo y sereno enclave residencial de La Paloma. Con impresionantes vistas panorámicas del Mar Mediterráneo y vistas cautivadoras de África y Gibraltar, esta residencia ofrece un refugio tranquilo a solo unos momentos de la playa.

Disfrute de exquisitas características, que incluyen un cine, un gimnasio, una sauna indulgente, una bodega y una lujosa piscina infinita climatizada que se fusiona perfectamente con el horizonte. Un ascensor garantiza un acceso sin esfuerzo a cada nivel, mientras que la energía solar subraya su compromiso con la sostenibilidad.

Esta excepcional propiedad también incluye un apartamento separado para niñeras o invitados, proporcionando privacidad y comodidad para los visitantes. Idealmente ubicada cerca de Estepona, Manilva y Sotogrande.

Vendido como un paquete solamente (Precio no negociable)

Esta oferta excepcional incluye la propia tierra (plots) y un paquete completo de desarrollo. El precio del paquete es firme e incluye lo siguiente:

Parcelas
Plan topográfico
Estudios geotécnicos
Proyecto básico para el showhouse
Licencia de construcción para el showhouse (esperada al final del año)

Tenga en cuenta: La construcción del showhouse comenzará al obtener la licencia de construcción. Una vez que la licencia esté asegurada y comience la construcción, esta oportunidad única será retirada del mercado.