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Charming Country House with Panoramic Views in Guadalmina Alta

This charming country house, located in the desirable area of Guadalmina Alta, offers stunning panoramic views of nature, a serene lake, and the La Concha mountain. It's ideally situated, providing the tranquility of countryside living while still being close to essential amenities.

Highlights:

- Beautiful Views: Enjoy sweeping views that bring a sense of calm and connection to the surrounding nature.
- Prime Location: Located in Guadalmina Alta, this home offers the perfect balance of nature and convenience. The Guadalmina Shopping Centre, with its various cafes, restaurants, and stores, is just a 5-minute drive away. The prestigious Guadalmina Golf Club is also just a short drive from the property.
- Charming Atmosphere: The house exudes charm and atmosphere, with its rustic yet modern design and beautiful wood ceilings throughout, making it a true Mediterranean gem.
- Spacious Living: Currently featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms, the home's layout can easily be expanded to 6 bedrooms if needed.
- Open Kitchen and Dining: A big open kitchen with a large dining area, perfect for gatherings, along with a convenient pantry for extra storage.
- Recent Upgrades: Refurbished in 2023/2024 with new windows, air conditioning, a pellet stove, a fireplace, a new kitchen, and updated bathrooms. The water and electrical systems have also been modernized.
- Outdoor Spaces: The property offers both shaded and unshaded terrace areas, perfect for relaxing or entertaining outdoors. There's also space for a barbecue area, ideal for enjoying meals with family and friends.
- Carport and Garden: A carport with space for 2 cars, plus a large, easy-to-maintain garden with various fruit trees and plenty of room for a vegetable garden.
-Annex Houses: Includes an annex with a laundry room and gym, plus another annex currently used for storage, offering additional potential.
- Ideal Location: The location is ideal, with close proximity to Nueva Andalucía, La Quinta, San Pedro de Alcántara, and Puerto Banús. Despite this convenience, the home feels like a countryside retreat, offering a natural and peaceful environment.

This country house in Guadalmina Alta perfectly blends natural beauty, charm, and modern convenience. It's ready for you to move in and make it your own.

Contact us today to arrange a viewing.

TURN-KEY VILLA PROJECT - THERE IS NO BETTER PRODUCT AVAILABLE

Spacious Plots: Sizes range between 800-850sqm, offering ample outdoor living space.

Sea Views: Enjoy a partial sea view from the garden level, with breathtaking views from the upper level.

Flexible Design: Choose from 3-4 bedrooms and 2-3 bathrooms, with a built area of approximately 200sqm. No basement included, but a convenient carport accommodates 2 cars.

Personalize Your Space: Have the opportunity to influence the layout and design to match your preferences (only for the first client / subject to feasibility)

New Development: Prices from 1,150,000 € to 1,150,000 €. [Beds: 4 - 4] [Baths: 3 - 3] [Built size: 250.00 m2 - 250.00 m2]

Tirtres de construcción vecinos con excelente Seaview.No hay mejor parcela de construcción disponible para hasta 7 villas en La Paloma.
Tenga en cuenta que el precio no es negociable.

Oportunidad de desarrollo principal: trama comercial de 16,300m2 en Baviera Golf en Caleta de Vélez

Estadísticas y cifras:

Ubicación: Caleta de Vélez, adyacente a Torre del Mar
Tamaño de la parcela: 16,300 metros cuadrados
Edificabilidad: 21,735 metros cuadrados

Potencial de desarrollo:

Ideal para: hotel de 370 habitaciones o 370 apartamentos turísticos,
Licencia: obtenible para su proyecto previsto

Ventajas estratégicas:

- En un sector de alto nivel, al lado del campo de golf Baviera y 900 residencias
- Ubicado a 500 m de Caleta de Vélez, famoso por su puerto deportivo y playas magníficas, entre las mejores del Costa del Sol y a solo 20 minutos de Málaga
- Su valor catastral es de 8,9 millones de euros y Tasació Hipotecarias S.A.U.son € 8.6 millones
- La tierra se vende por 3,9 millones de euros.De hecho, la urbanización se completará en 12 meses, considerando también que un miembro del sector, Vía Célere, ya ha vendido el 80% de las 250 casas que va a construir.
- El PVP es de 181 €/m2, el Catastro lo ha valorado en € 410/m2 y el tasador de hipotecas a € 400/m2.Eso significa que el precio está 55% por debajo del valor de mercado.
- Esta tierra ya ha contribuido y pagado más de € 1,200,000 por urbanización
- Ahora es posible obtener un permiso de construcción

Usos adicionales:

- El uso es para fines hoteleros como hotel (por ejemplo, hotel de 4 estrellas con 370 habitaciones), moteles, apartotelios, etc. Otros usos complementarios incluyen:
1. Residencia de edad avanzada, residencia estudiantil.
2. Uso de oficinas y oficinas, como oficinas, agencias inmobiliarias, bancos ...
3. Mercados, supermercados, tiendas, etc.
4. hospitales, clínicas, centros de salud, etc.
5. Cafetería, bares, restaurantes, clubes nocturnos, casinos, etc.
6. Uso industrial
7. Escuelas, guarderías, universidades, etc.
8. Cinemas, bibliotecas, museos, etc.

Contáctenos para explorar el potencial sin explotar del golf de Baviera.

Experimente esta magnífica villa contemporánea de 5 dormitorios ubicada dentro del prestigioso y sereno enclave residencial de La Paloma.Con vistas panorámicas del mar Mediterráneo con vistas cautivadoras de África y Gibraltar, esta residencia ofrece un retiro tranquilo a pocos momentos de la playa.

Diseñado cuidadosamente con una atención meticulosa al detalle, esta villa muestra tecnología de vanguardia y está diseñada con materiales de alta calidad.Revele en sus exquisitos características, que incluyen un cine, un gimnasio, una sauna, una bodega y una suntuosa piscina infinita calentada que combina sin problemas con el horizonte.Un ascensor garantiza un acceso sin esfuerzo a cada nivel, mientras que la energía solar subraya su compromiso con la sostenibilidad.

Esta propiedad excepcional también incluye un apartamento separado de niñera o invitado, que brinda privacidad y conveniencia para los visitantes.

La Paloma en Manilva ofrece un entorno encantador con su atmósfera serena, medidas de seguridad mejoradas y calles bien mantenidas y áreas de parques.Su ubicación principal entre EstePona y Sotogrande, ambos accesibles con un corto viaje de 15 minutos, se suma a su encanto.

Los residentes pueden acceder fácilmente a la playa cercana, mientras que un breve viaje de 15 minutos abre las puertas a algunos de los clubes de golf más prestigiosos de España, como el Real Club Valderrama, Finca Cortesin y La Reserva Sotogrande.Con su ambiente relajado y sus convenientes servicios, La Paloma ofrece un ambiente acogedor para aquellos que buscan un estilo de vida pacífico pero bien conectado en Costa del Sol.

Para aquellos que buscan construir la casa de sus sueños, también ofrecemos parcelas de construcción vacías con vistas panorámicas del mar, brindando una oportunidad excepcional para crear un espacio habitable a medida en esta idílica local.

Parcela panorámica Seaview + Proyecto + Licencia de construcción (incluida en el precio)
Parcela de construcción orientada al suroeste con vistas panorámicas en el mar entre Estepona y Sotogrande
A poca distancia de la playa/mar: 1 km 15 minutos (caminar) o 3 minutos en coche

Puerto Sotogrande: 7 km/10 minutos
EstePona: 17 km/21 minutos
Aeropuerto de Gibraltar: 31 km/38 minutos
Puerto Banús: 38 km/33 minutos
Marbella: 49 km/40 minutos
Aeropuerto de Málaga: 98 km/ 1 hora 10 minutos

Proyecto (de acuerdo con sus requisitos) y la licencia de construcción incluida en el precio.
Este es el último gran y al mismo tiempo también el mejor (Orientación, privacidad y vista del mar) de la parcela de construcción disponible en esta urbanización establecida. En este momento, el 4.063M2 ya se dividen en 3 gráficos individuales de 1.868, 1.131 y 1.064 m2. Con otras palabras, se pueden planificar y construir 1-3 villas y construir sobre ello. IMPORTANTE: No estamos vendiendo solo la trama sino la trama junto con un proyecto en consecuencia a sus requisitos y prioridades y licencia de construcción. El precio total de la licencia de edificio del proyecto Plots Plus Plus es de 400 €/m2. Si se solicita/se desea, también podemos ofrecer una solución de villa llave en mano.

Opciones de trama y proyecto:

Plot1: 1.064m2 Parcela A 400 €/m2 (incluido el proyecto y la licencia): 425.600 € más IVA
Parcela 2: 1.131m2 Parcela A 400 €/m2 (incluido el proyecto y la licencia): 452.400 € más IVA
Parcela 3: 1.868m2 Parcela A 400 €/m2 (incluido el proyecto y la licencia): 747.300 € más IVA
Parcela 1 y 2: 2.195m2 Parcela A 400 €/m2 (incluido el proyecto y la licencia): 878,000 € más IVA
Parcela 1 y 3: 2.932m2 Parcela A 400 €/m2 (incluido el proyecto y la licencia): 1.172.800 € más IVA
Parcela 2 y 3: 2.999m2 Parcela A 400 €/m2 (incluido el proyecto y la licencia): 1.199.600 € más IVA
Parcela 1 y 2 y 3: 4.063m2 Parcela A 400 €/m2 (incluido el proyecto y la licencia): 1.625.200 € más IVA

Vendido solo como un paquete (precio no negociable)

Esta oferta excepcional incluye la tierra (parcelas) y un paquete de desarrollo completo.El precio del paquete es firme e incluye lo siguiente:

Tramas
Plan topográfico
Estudios geotécnicos
Proyecto BASICO para el showhouse
Licencia de construcción para el showhouse (esperado a fin de año)

Tenga en cuenta: la construcción del showhouse comenzará a obtener la licencia de construcción.Una vez que se asegura la licencia y comienza la construcción, esta oportunidad única se retirará del mercado.